Rénovation d'une maison mitoyenne de 1948

LE CROISIC, FRANCE
2024

OPÉRATION: HABITAT & RÉNOVATION URBAINE

Présentation du projet de rénovation

Ce projet de rénovation d’une maison au Croisic s’inscrit dans la transformation d’une habitation mitoyenne issue du programme d’autoconstruction de la coopérative des Castors de l’Ouest, initié en 1948. Implantée dans un tissu urbain chargé d’histoire, cette maison témoigne d’un modèle architectural et social singulier, fondé sur l’engagement collectif des futurs habitants.

L’enjeu de cette rénovation était double : préserver l’identité architecturale et la mémoire du lieu, tout en adaptant le bâti aux exigences contemporaines en matière de confort, de performance énergétique et d’usages.

Contexte historique et Objectifs de rénovation

La coopérative des Castors de l’Ouest a lancé un programme coopératif d’autoconstruction en 1948. Ce programme a permis à des familles de construire elles-mêmes leurs maisons. Ainsi, huit lots de maisons mitoyennes ont vu le jour sur des terrains municipaux. Les futurs propriétaires ont acquis ces terrains en 1973. La maison, construite sur deux niveaux, avait ses pièces de vie principalement à l’étage. Nous avons entrepris sa rénovation pour préserver son histoire tout en l’adaptant aux normes actuelles.

Mise en conformité et Réorganisation des espaces

Les travaux ont comporté plusieurs étapes clés. Nous avons d’abord réalisé une remise aux normes électriques et thermiques. Ensuite, nous avons effectué un désamiantage complet. Nous avons également réorganisé les espaces intérieurs pour optimiser leur fonctionnalité. Les espaces de vie ont été agrandis au rez-de-chaussée et dans les combles. Cela permet de mieux répondre aux besoins modernes des habitants. Cette réorganisation crée des espaces plus ouverts et lumineux, favorisant une meilleure circulation.

Choix architecturaux

Le parti-pris architectural a mis en valeur la situation stratégique de la maison, située à la croisée des rues. Nous avons préservé la volumétrie existante pour maintenir l’esprit originel du lieu. Nous avons également ouvert une perspective vers la mer. Ce choix architectural illustre notre démarche globale : repenser chaque projet en dialogue constant avec le patrimoine et le contexte urbain. Nous veillons ainsi à développer une réflexion approfondie sur la manière dont chaque intervention peut renforcer le lien avec l’histoire, tout en répondant aux enjeux contemporains et futurs. De cette manière, le projet donne naissance à des espaces respectueux de leur héritage, inscrits dans une vision tournée vers l’avenir.

Aménagements extérieurs

Côté jardin, nous avons porté une attention particulière à l’intégration des espaces extérieurs avec l’intérieur de la maison. Nous avons ajouté une terrasse de plain-pied pour prolonger les espaces de vie intérieurs vers l’extérieur. Cela crée une continuité harmonieuse entre la maison et son environnement naturel. Nous avons également nivelé et végétalisé le terrain pour améliorer la gestion des eaux de ruissellement. Ces aménagements offrent des vues apaisantes et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

INFOS

MISSION: CONCEPTION – MAÎTRISE D’ŒUVRE